Půjčka na Kauci Bytu: Srovnání 3 Variant Financování
Potřebujete 20 000-60 000 Kč na kauci při stěhování? Porovnejte celkové náklady půjčky, kontokorentu a kreditní karty. Zjistěte, která varianta je nejlevnější pro váš konkrétní případ.
Rostislav Sikora
Expert na půjčky25 let zkušeností v oboru nebankovních půjček. Bývalý vedoucí obchodního oddělení ve společnostech Ferratum a Moneetech/CoolCredit. Specializuji se na porovnávání půjček, ochranu spotřebitelů a odpovědné půjčování.
Kolik se platí kauce za byt?
Kauce (záruka) je částka, kterou nájemce platí pronajímateli při podpisu nájemní smlouvy jako zajištění případných škod nebo neplacení nájmu. Po skončení nájmu se vrací, pokud nejsou žádné závady.
💡 Typická výše kauce v ČR (2025)
-
Praha: 1-3 nájmy (průměrně 25 000-40 000 Kč za byt 2+kk)
-
Brno, Ostrava: 1-2 nájmy (průměrně 15 000-30 000 Kč)
-
Menší města: 1 nájem (průměrně 8 000-15 000 Kč)
📊 Průměr ČR: Kauce obvykle odpovídá 1-3 měsíčním nájmům. V Praze a Brně se vyplatí počítat s vyšší částkou.
🧮 Kalkulačka kauce
Zadejte měsíční nájem a zjistěte typickou výši kauce:
Srovnání 3 variant financování kauce
Máte 3 základní možnosti, jak financovat kauci za byt. Každá má jiné náklady a rychlost vyřízení:
| Kritérium | Půjčka | Kontokorent | Kreditní karta |
|---|---|---|---|
| RPSN | 15-25% | 18-30% | 35-50% |
| Schválení | 3-5 dnů | 5-10 dnů | 7-14 dnů |
| Flexibilita splácení | ❌ Pevné splátky | ✅ Kdykoli splatit | ✅ Min. splátka |
| Náklady (kauce 40K, 6 měs.) | ~42 000 Kč | ~43 500 Kč | ~46 800 Kč |
| Nejlepší pro | Nízké náklady | Rychlé splacení | Už máte kartu |
✅ Doporučení: Které zvolit?
- Půjčka: Nejlevnější pro splatnost 6-12 měsíců. Ideální, pokud víte, že kauci dostanete zpět za půl roku.
- Kontokorent: Pokud plánujete vrátit peníze za 2-3 měsíce (např. čekáte návratku kauce ze starého bytu).
- Kreditka: Pouze jako nouzové řešení nebo pokud máte kartu s 0% úrokem na první období.
Podmínky pro schválení půjčky na kauci
Banky a nebankovní společnosti obvykle vyžadují splnění těchto podmínek:
Základní požadavky
- ● Věk: 18-70 let (většina poskytovatelů)
- ● Trvalý pobyt: ČR (občan nebo cizinec s trvalým pobytem)
- ● Příjem: Minimálně 12 000-15 000 Kč čistého měsíčně
- ● Pracovní poměr: Zaměstnání nebo OSVČ min. 3 měsíce
Požadované dokumenty
- ● Občanský průkaz (kopie obou stran)
- ● Potvrzení o příjmu (výplatní páska nebo smlouva)
- ● Výpisy z účtu (poslední 3 měsíce)
- ● Nájemní smlouva (někdy vyžadována jako důkaz účelu)
⚠️ Co snižuje šanci na schválení?
- ❌ Exekuce nebo insolvence - téměř vždy automatické zamítnutí
- ❌ Aktivní prodlení u jiných půjček (déle než 30 dnů)
- ❌ Příliš mnoho úvěrů najednou (vysoký DTI - Debt to Income ratio)
- ❌ Nízký nebo nepravidelný příjem (pod 12 000 Kč nebo brigády)
Rizika půjčky na kauci (a jak se jim vyhnout)
🚨 Riziko #1: Kauci nedostanete zpět
Pronajímatel může část kauce zadržet kvůli škodám na bytě nebo nedoplatku nájmu. Pak budete splácet půjčku BEZ návratky peněz.
✅ Ochrana:
- • Vyfotografujte stav bytu při nastěhování (datum na fotkách)
- • Pořiďte podepsaný protokol o převzetí s pronajímatelem
- • Nechte si vystavit potvrzení o zaplacení kauce
🚨 Riziko #2: Ztráta příjmu během splácení
Pokud ztratíte zaměstnání nebo se sníží příjmy, můžete mít problém se splátkami půjčky.
✅ Ochrana:
- • Vyberte si kratší splatnost (6 měsíců místo 12)
- • Zvolte poskytovatele s možností odkladu splátek
- • Mějte finanční rezervu alespoň na 2 splátky
💡 Tipy jak ušetřit
- Požádejte o kratší splatnost: Půjčka na 6 měsíců je levnější než na 12 (méně úroků)
- Splaťte předčasně: Když dostanete kauci zpět, hned splaťte půjčku (ušetříte úroky)
- Vyjednejte s pronajímatelem: Nabídněte platbu kauce po částech (např. 50 % ihned, 50 % za měsíc)
Potřebujete půjčku na kauci bytu?
Porovnejte nabídky 20+ poskytovatelů a vyberte tu nejlevnější
Požádat o půjčku →Schválení do 30 minut • Peníze na účtu během 24 hodin